29. januar 2020

1- og 5-årsgennemgang af dit byggeri

Når du har været igennem et gennemgående byggeprojekt, er der ofte aftalt et eftersyn efter et og fem år. Vi bruger gennemgangene til at se nærmere på de mangler ved byggeriet, du som kunde eventuelt har opdaget.

Hvis der er mangler allerede ved afleveringen af byggeopgaven, skal det
naturligvis rettes op med det samme, men med nogle mangler giver det
mening at vente et år.

Normalvis er der ikke 1-årsgennemgang på dele som døre og vinduer.

Svindrevner ved lofter og vægge

Der kan hurtigt opstå revner ved lofter og vægge, som du nok tænker
skal udbedres med det samme. Det er dog kosmetiske revner, som har meget lille betydning for konstruktionen.

Derfor er det også normalt at vente til et-årsgennemgangen. Hvis revnerne bliver ordnet før, er der stor sandsynlighed for, at de kommer igen. Det skyldes, at der ved et nybygget hus er byggefugt, som skal bruge tid på at tørre ud.

Aftalegrundlag skal følges

For at du kan være sikker på, at der bliver afholdt et eftersyn inden for
rette tid, skal der være et aftalegrundlag, som du sammen med entreprenøren fastsætter ved byggeriets start. Typisk vil det ved private boligejere være AB-Forbruger, der benyttes som grundlag.

AB-Forbruger står for almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere.

Bygherren indkalder

Det er dig som bygherre, der skal indkalde til gennemgangen både ved et og fem år.

Med et aftalegrundlag, der bygger på AB-Forbruger, skal du indkalde
entreprenøren skriftligt og med mellem 20-60 arbejdsdages varsel.

Det er normalt, at der kun afholdes et-årsgennemgang i private boliger. Men skal der afholdes et fem-årseftersyn, skal gennemgangen være afholdt 30 dage før femårsperioden udløber.

Der kan altid aftales en gennemgang

I et hvilket som helst byggeprojekt kan entreprenør og bygherre aftale, at
der skal holdes eftersyn af byggeriet, selvom AB-Forbruger eller et andet
aftalegrundlag ikke er valgt. Det er dog bedst for alle at være på den
sikre side med en konkret aftale om gennemgang ved byggeriets start.

 

Har du spørgsmål til 1- og 5- årsgennemgang? Tag fat i mig:

Frank Sørensen
Byggeleder
Mobil: 40 42 18 88 
Mail: fs@aat.dk

Nyt fra AAT

Følg også vores hverdag på facebook.com/aalsrodetoemrerfirma/

9. september 2020

Ny fleksibel andelsby ved Aarhus

Det er os, der skal stå for byggeriet af den nye og fleksible andelsby ved Aarhus. Det er et spændende projekt, hvor de kommende ejere får både medindflydelse på deres bolig og mulighed for senere at bygge ud.

Læs mere
11. august 2020

Tre måder du kan betale for din byggeopgave

Det kommer ikke som en overraskelse, at byggefirmaet, der har udført et stykke arbejde hos dig, skal betales. Men måske har du ikke tænkt over, at der er flere måder at gøre det på. I princippet er der tre overordnede muligheder.

Læs mere
19. juni 2020

Lone og Martins drømmehjem

Helårshuset, med den fantastiske beliggenhed tæt på vand og skov i Skæring, skulle passe til området – det skulle være så vedligeholdelsesfrit som muligt og have unikke detaljer. Kig med indenfor i Lone og Martins hjem.

Læs mere